Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg-Oost 66

7691CG Bergentheim

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.763
+1,5%
[ € 345.631 – € 439.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.335[ € 363.218 – € 401.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.476[ € 383.195 – € 423.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.763 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.94112 maanden +1,5%
€ -9.04512 mnd vs. NL -2,3%
Kanaalweg-Oost 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.763 voor Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.476. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.763.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg-Oost 66
€ 403.476[ € 383.195 – € 423.532 ]
Verkoper houdt over€ 397.788−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.696+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg-Oost 66
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 382.335[ € 363.218 – € 401.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg-Oost 66 adviseren wij in een bod van € 403.476, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.335 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.763+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.476+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.650+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg-Oost 66 zal in bij een vraagprijs van € 382.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg-Oost 66

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.763
Verwachte verkoopprijs€ 403.476
Verwachte vraagprijs€ 382.335
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg-West 53, 7691BV Bergentheim
Kanaalweg-West 53
1948 · 112 m²
€ 407.548
Straatbeeld van Brinkweg 15, 7691PE Bergentheim
Brinkweg 15
1950 · 203 m²
€ 461.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.763 ligt Kanaalweg-Oost 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg-Oost 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim.

Wat is Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim waard?
Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.763 (bandbreedte € 345.631 – € 439.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim is in oktober 2026 € 382.335 (bandbreedte € 363.218 – € 401.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim?
Voor Kanaalweg-Oost 66 adviseren wij een bod van € 403.476 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg-Oost 66 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg-Oost 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg-Oost 66 ligt rond € 392.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg-Oost 66?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg-Oost 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.