Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Pijlweg 16

7691CK Bergentheim

214 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.343
+1,5%
[ € 683.182 – € 869.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.886[ € 723.792 – € 799.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.074[ € 751.296 – € 830.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Pijlweg 16 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.343 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,1%
+€ 11.74412 maanden +1,5%
€ -17.87712 mnd vs. NL -2,3%
Van der Pijlweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.343 voor Van der Pijlweg 16 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Pijlweg 16 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.074. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 776.343.

Verwachte verkoopprijs Van der Pijlweg 16
€ 791.074[ € 751.296 – € 830.379 ]
Verkoper houdt over€ 781.122−€ 9.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.045+€ 17.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Pijlweg 16 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Pijlweg 16
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 761.886[ € 723.792 – € 799.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Pijlweg 16 adviseren wij in een bod van € 791.074, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 761.886 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.343+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.074+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.628+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Pijlweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 761.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Pijlweg 16 in Bergentheim bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 776.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Pijlweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte1.670 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.343
Verwachte verkoopprijs€ 791.074
Verwachte vraagprijs€ 761.886
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Van der Sluisstraat 40, 7691DP Bergentheim
Van der Sluisstraat 40
2023 · 146 m²
€ 405.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Pijlweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.343 duidelijk in het hogere segment van Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Pijlweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Pijlweg 16 in Bergentheim.

Wat is Van der Pijlweg 16 in Bergentheim waard?
Van der Pijlweg 16 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.343 (bandbreedte € 683.182 – € 869.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Pijlweg 16 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Van der Pijlweg 16 in Bergentheim is in oktober 2026 € 761.886 (bandbreedte € 723.792 – € 799.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Pijlweg 16 in Bergentheim?
Voor Van der Pijlweg 16 adviseren wij een bod van € 791.074 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Pijlweg 16 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Pijlweg 16 in Bergentheim bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Pijlweg 16 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Pijlweg 16 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Pijlweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Van der Pijlweg 16 ligt rond € 776.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Pijlweg 16?
Huishoudens in de buurt van Van der Pijlweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.