Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Pijlweg 5

7691CK Bergentheim

303 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.933
+1,5%
[ € 570.181 – € 725.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.361[ € 603.593 – € 667.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.754[ € 627.737 – € 693.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Pijlweg 5 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.933 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,1%
+€ 9.80112 maanden +1,5%
€ -14.92112 mnd vs. NL -2,3%
Van der Pijlweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.933 voor Van der Pijlweg 5 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Pijlweg 5 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.754. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.933.

Verwachte verkoopprijs Van der Pijlweg 5
€ 660.754[ € 627.737 – € 693.814 ]
Verkoper houdt over€ 652.236−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.119+€ 15.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Pijlweg 5 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Pijlweg 5
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 635.361[ € 603.593 – € 667.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Pijlweg 5 adviseren wij in een bod van € 660.754, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.361 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.933+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.754+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.792+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Pijlweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Pijlweg 5 in Bergentheim bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 647.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Pijlweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.933
Verwachte verkoopprijs€ 660.754
Verwachte vraagprijs€ 635.361
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Burgemeester Oprellaan 1a, 7691BE Bergentheim
Burgemeester Oprellaan 1a
2022 · 71 m²
€ 332.563
Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Pijlweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.933 duidelijk in het hogere segment van Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Pijlweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Pijlweg 5 in Bergentheim.

Wat is Van der Pijlweg 5 in Bergentheim waard?
Van der Pijlweg 5 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.933 (bandbreedte € 570.181 – € 725.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Pijlweg 5 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Van der Pijlweg 5 in Bergentheim is in oktober 2026 € 635.361 (bandbreedte € 603.593 – € 667.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Pijlweg 5 in Bergentheim?
Voor Van der Pijlweg 5 adviseren wij een bod van € 660.754 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Pijlweg 5 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Pijlweg 5 in Bergentheim bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Pijlweg 5 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Pijlweg 5 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Pijlweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Van der Pijlweg 5 ligt rond € 647.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Pijlweg 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Pijlweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.