Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Mackaystraat 8

7691DA Bergentheim

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.603
+1,5%
[ € 301.491 – € 383.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.507[ € 316.832 – € 350.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.947[ € 334.258 – € 369.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.603 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 435Sinds september +0,1%
+€ 5.18312 maanden +1,5%
€ -7.88912 mnd vs. NL -2,3%
Baron Mackaystraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.603 voor Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.947. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.603.

Verwachte verkoopprijs Baron Mackaystraat 8
€ 351.947[ € 334.258 – € 369.442 ]
Verkoper houdt over€ 346.826−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.136+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Mackaystraat 8
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 333.507[ € 316.832 – € 350.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Mackaystraat 8 adviseren wij in een bod van € 351.947, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.507 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.603+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.947+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.544+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Mackaystraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 333.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 342.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Mackaystraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.603
Verwachte verkoopprijs€ 351.947
Verwachte vraagprijs€ 333.507
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 3, 7691BZ Bergentheim
Schaepmanstraat 3
1981 · 115 m²
€ 364.929
Straatbeeld van Troelstrastraat 2, 7691AG Bergentheim
Troelstrastraat 2
1974 · 105 m²
€ 253.064
Straatbeeld van Van der Brugghenstraat 1, 7691DE Bergentheim
Van der Brugghenstraat 1
1990 · 140 m²
€ 394.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron Mackaystraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergentheim Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baron Mackaystraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim.

Wat is Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim waard?
Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.603 (bandbreedte € 301.491 – € 383.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim is in oktober 2026 € 333.507 (bandbreedte € 316.832 – € 350.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim?
Voor Baron Mackaystraat 8 adviseren wij een bod van € 351.947 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Mackaystraat 8 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Mackaystraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Baron Mackaystraat 8 ligt rond € 342.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Mackaystraat 8?
Huishoudens in de buurt van Baron Mackaystraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.