Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinenstraat 30

7691DS Bergentheim

71 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 64.946
+1,5%
[ € 57.152 – € 72.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 63.058[ € 59.905 – € 66.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 66.890[ € 63.499 – € 70.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinenstraat 30 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 64.946 (€ 915 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 82Sinds september +0,1%
+€ 98212 maanden +1,5%
€ -1.49612 mnd vs. NL -2,3%
Seinenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 64.946 voor Seinenstraat 30 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinenstraat 30 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 66.890. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 64.946.

Verwachte verkoopprijs Seinenstraat 30
€ 66.890[ € 63.499 – € 70.184 ]
Verkoper houdt over€ 64.904−€ 1.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 70.378+€ 3.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 66.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinenstraat 30 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 63.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 888 per m².

Verwachte vraagprijs Seinenstraat 30
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 63.058[ € 59.905 – € 66.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 888[ € 844 – € 933 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 66.890, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 63.058 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 64.946+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 66.890+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 70.235+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 63.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinenstraat 30 in Bergentheim bedragen € 388 per maand bij een woningwaarde van € 64.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 318
OZB€ 4
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 388
Totaal betaald over 30 jaar€ 114.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 64.946
Verwachte verkoopprijs€ 66.890
Verwachte vraagprijs€ 63.058
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Burgemeester Oprellaan 1a, 7691BE Bergentheim
Burgemeester Oprellaan 1a
2022 · 71 m²
€ 332.563
Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 64.946 is Seinenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seinenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinenstraat 30 in Bergentheim.

Wat is Seinenstraat 30 in Bergentheim waard?
Seinenstraat 30 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 64.946 (bandbreedte € 57.152 – € 72.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinenstraat 30 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Seinenstraat 30 in Bergentheim is in oktober 2026 € 63.058 (bandbreedte € 59.905 – € 66.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 915.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinenstraat 30 in Bergentheim?
Voor Seinenstraat 30 adviseren wij een bod van € 66.890 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinenstraat 30 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Seinenstraat 30 in Bergentheim bedragen € 388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 64.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 318 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinenstraat 30 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinenstraat 30 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Seinenstraat 30 ligt rond € 64.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Seinenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.