Woningwaarde Mölinksweg 2i

7691PJ Bergentheim

123 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 2.740Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 336.959

+1,5%

[ € 296.524 – € 377.394 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 327.941[ € 311.544 – € 344.338 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 346.225[ € 328.679 – € 363.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Mölinksweg 2i in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.959 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.09712 maanden +1,5%+1,5%

€ -7.76012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Mölinksweg 2i

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.959 voor Mölinksweg 2i in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mölinksweg 2i in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 346.225. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.959.

Verwachte verkoopprijs Mölinksweg 2i

€ 346.225[ € 328.679 – € 363.277 ]

Verkoper houdt over€ 341.167−€ 5.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 355.300+€ 9.075 kosten koper

Verkoopprijs€ 346.225

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 341.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mölinksweg 2i in Bergentheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 327.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Mölinksweg 2i

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 327.941[ € 311.544 – € 344.338 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mölinksweg 2i adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 346.225, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.941 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.959+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 346.225+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 363.536+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mölinksweg 2i zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 327.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mölinksweg 2i in Bergentheim bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 336.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 537.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.747/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648

OZB€ 21

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.747

Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mölinksweg 2i

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.198 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.959

Verwachte verkoopprijs€ 346.225

Verwachte vraagprijs€ 327.941

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Bergentheim

PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Bergentheim besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim

Verspreide huizen Oud-Bergentheim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Van der Sluisstraat 37

Van der Sluisstraat 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.959 is Mölinksweg 2i een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mölinksweg 2i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mölinksweg 2i in Bergentheim.

Wat is Mölinksweg 2i in Bergentheim waard?

Mölinksweg 2i in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.959 (bandbreedte € 296.524 – € 377.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mölinksweg 2i in Bergentheim?

De verwachte vraagprijs van Mölinksweg 2i in Bergentheim is in oktober 2026 € 327.941 (bandbreedte € 311.544 – € 344.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.

Hoeveel moet ik overbieden op Mölinksweg 2i in Bergentheim?

Voor Mölinksweg 2i adviseren wij een bod van € 346.225 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mölinksweg 2i in Bergentheim?

De geschatte bruto maandlasten van Mölinksweg 2i in Bergentheim bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mölinksweg 2i in Bergentheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mölinksweg 2i in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mölinksweg 2i?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Bergentheim is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Mölinksweg 2i ligt rond € 336.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mölinksweg 2i?

Huishoudens in de buurt van Mölinksweg 2i besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim heeft 18% van de woningen zonnepanelen.