Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 26c

7691PS Bergentheim

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.770
+1,5%
[ € 630.758 – € 802.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.362[ € 668.194 – € 738.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.433[ € 693.585 – € 766.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 26c in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.770 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,1%
+€ 10.84312 maanden +1,5%
€ -16.50512 mnd vs. NL -2,3%
Haarweg 26c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.770 voor Haarweg 26c in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 26c in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.433. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.770.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 26c
€ 730.433[ € 693.585 – € 766.594 ]
Verkoper houdt over€ 721.148−€ 9.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.192+€ 16.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 26c in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 26c
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 703.362[ € 668.194 – € 738.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 26c adviseren wij in een bod van € 730.433, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 703.362 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.770+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.433+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.955+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 26c zal in bij een vraagprijs van € 703.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 26c in Bergentheim bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 716.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 26c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.770
Verwachte verkoopprijs€ 730.433
Verwachte vraagprijs€ 703.362
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Bergentheim
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Bergentheim besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim

Verspreide huizen Oud-Bergentheim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Sluisstraat 40, 7691DP Bergentheim
Van der Sluisstraat 40
2023 · 146 m²
€ 405.239
Straatbeeld van Van der Sluisstraat 37, 7691DN Bergentheim
Van der Sluisstraat 37
2021 · 117 m²
€ 346.107
Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarweg 26c valt met een geschatte woningwaarde van € 716.770 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oud-Bergentheim. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 26c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 26c in Bergentheim.

Wat is Haarweg 26c in Bergentheim waard?
Haarweg 26c in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.770 (bandbreedte € 630.758 – € 802.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 26c in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 26c in Bergentheim is in oktober 2026 € 703.362 (bandbreedte € 668.194 – € 738.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 26c in Bergentheim?
Voor Haarweg 26c adviseren wij een bod van € 730.433 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 26c in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 26c in Bergentheim bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 26c in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 26c in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 26c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Bergentheim is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 26c ligt rond € 716.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 26c?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 26c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim heeft 18% van de woningen zonnepanelen.