Huiswaardemeter

Woningwaarde Osseweg 6

5351AD Berghem

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.052
+3,5%
[ € 589.646 – € 750.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.080[ € 620.426 – € 685.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.465[ € 652.688 – € 721.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseweg 6 in Berghem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.052 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,3%
+€ 22.59812 maanden +3,5%
€ -2.48512 mnd vs. NL -0,4%
Osseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.052 voor Osseweg 6 in Berghem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseweg 6 in Berghem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.052.

Verwachte verkoopprijs Osseweg 6
€ 687.465[ € 652.688 – € 721.392 ]
Verkoper houdt over€ 678.653−€ 8.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.364+€ 15.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseweg 6 in Berghem heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Osseweg 6
Onder gem. in buurt Berghem-NoordBoven gem.
€ 653.080[ € 620.426 – € 685.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghem-Noord
€ 532.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseweg 6 adviseren wij in een bod van € 687.465, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 653.080 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.052+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.465+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.838+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 653.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseweg 6 in Berghem bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 670.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.052
Verwachte verkoopprijs€ 687.465
Verwachte vraagprijs€ 653.080
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghem-Noord→
PlaatsBerghem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghem-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berghem-Noord

Berghem-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Erpstraat 18A, 5351AW Berghem
Burgemeester van Erpstraat 18A
1925 · 105 m²
€ 465.561
Straatbeeld van Deursenseweg 7B, 5351NN Berghem
Deursenseweg 7B
1956 · 241 m²
€ 707.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.052 duidelijk in het hogere segment van Berghem-Noord. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Osseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseweg 6 in Berghem.

Wat is Osseweg 6 in Berghem waard?
Osseweg 6 in Berghem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.052 (bandbreedte € 589.646 – € 750.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghem-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osseweg 6 in Berghem?
De verwachte vraagprijs van Osseweg 6 in Berghem is in oktober 2026 € 653.080 (bandbreedte € 620.426 – € 685.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Osseweg 6 in Berghem?
Voor Osseweg 6 adviseren wij een bod van € 687.465 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osseweg 6 in Berghem?
De geschatte bruto maandlasten van Osseweg 6 in Berghem bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osseweg 6 in Berghem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osseweg 6 in Berghem is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghem-Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Osseweg 6 ligt rond € 670.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Osseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghem-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.