Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhoekweg 80

2661DD Bergschenhoek

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.418
+4,7%
[ € 351.488 – € 447.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.033[ € 367.681 – € 406.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.199[ € 391.213 – € 432.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.418 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,4%
+€ 17.90712 maanden +4,7%
+€ 3.12712 mnd vs. NL +0,8%
Leeuwenhoekweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.418 voor Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.199. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.418.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhoekweg 80
€ 412.199[ € 391.213 – € 432.394 ]
Verkoper houdt over€ 406.415−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.593+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhoekweg 80
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 387.033[ € 367.681 – € 406.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.987 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhoekweg 80 adviseren wij in een bod van € 412.199, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.033 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.418+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.199+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.809+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhoekweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 387.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 399.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhoekweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.418
Verwachte verkoopprijs€ 412.199
Verwachte vraagprijs€ 387.033
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchreyracker→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schreyracker besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (64%)
B (18%)
C (9%)
E (9%)

Wonen in Schreyracker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schreyracker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Lionweg 26, 2661DX Bergschenhoek
Anthony Lionweg 26
2002 · 235 m²
€ 490.689
Straatbeeld van Hoeksekade 111d, 2661JL Bergschenhoek
Hoeksekade 111d
2002 · 256 m²
€ 617.245
Straatbeeld van Oosteindseweg 149b, 2661EC Bergschenhoek
Oosteindseweg 149b
2005 · 274 m²
€ 1.178.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.418 is Leeuwenhoekweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Schreyracker. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhoekweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek.

Wat is Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek waard?
Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.418 (bandbreedte € 351.488 – € 447.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schreyracker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 387.033 (bandbreedte € 367.681 – € 406.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek?
Voor Leeuwenhoekweg 80 adviseren wij een bod van € 412.199 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhoekweg 80 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhoekweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schreyracker is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhoekweg 80 ligt rond € 399.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhoekweg 80?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenhoekweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schreyracker heeft 21% van de woningen zonnepanelen.