Woningwaarde Warmoeziersweg 40

2661EH Bergschenhoek

206 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.146Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 442.139

+4,7%

[ € 389.082 – € 495.196 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 429.386[ € 407.917 – € 450.855 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.271[ € 431.984 – € 477.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.139 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.82212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.46112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Warmoeziersweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.139 voor Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.139.

Verwachte verkoopprijs Warmoeziersweg 40

€ 455.271[ € 431.984 – € 477.455 ]

Verkoper houdt over€ 449.013−€ 6.258 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.526+€ 11.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.271

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 429.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeziersweg 40

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 429.386[ € 407.917 – € 450.855 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.084[ € 1.980 – € 2.189 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeziersweg 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.271, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.386 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.139+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.271+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.035+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeziersweg 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 429.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 442.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.292/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162

OZB€ 28

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.292

Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeziersweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.139

Verwachte verkoopprijs€ 455.271

Verwachte vraagprijs€ 429.386

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWarmoeziersweg→

PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmoeziersweg besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.650 kWh/jr)Elektriciteit(4.650 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (21%)

C (11%)

D (16%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Warmoeziersweg

Warmoeziersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.139 is Warmoeziersweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Warmoeziersweg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoeziersweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek.

Wat is Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek waard?

Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.139 (bandbreedte € 389.082 – € 495.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmoeziersweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek?

De verwachte vraagprijs van Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 429.386 (bandbreedte € 407.917 – € 450.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.

Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek?

Voor Warmoeziersweg 40 adviseren wij een bod van € 455.271 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek?

De geschatte bruto maandlasten van Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Warmoeziersweg 40 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeziersweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmoeziersweg is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeziersweg 40 ligt rond € 442.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Warmoeziersweg 40?

Huishoudens in de buurt van Warmoeziersweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmoeziersweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.