Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksehof 13

2661KT Bergschenhoek

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.682
+4,7%
[ € 921.960 – € 1.173.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.255[ € 973.992 – € 1.076.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.600[ € 1.016.848 – € 1.123.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksehof 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.682 (€ 6.589 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,4%
+€ 46.97012 maanden +4,7%
+€ 8.20112 mnd vs. NL +0,8%
Hoeksehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.682 voor Hoeksehof 13 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksehof 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.600. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.682.

Verwachte verkoopprijs Hoeksehof 13
€ 1.070.600[ € 1.016.848 – € 1.123.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.573−€ 13.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.162+€ 23.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksehof 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksehof 13
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 1.025.255[ € 973.992 – € 1.076.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.448[ € 6.126 – € 6.771 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksehof 13 adviseren wij in een bod van € 1.070.600, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.255 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.682+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.600+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.130+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksehof 13 in Bergschenhoek bedragen € 5.281 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.123
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.844.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.682
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.600
Verwachte vraagprijs€ 1.025.255
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHoeksekade→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeksekade besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hoeksekade

Hoeksekade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Lionweg 26, 2661DX Bergschenhoek
Anthony Lionweg 26
2002 · 235 m²
€ 490.689
Straatbeeld van Oosteindseweg 149b, 2661EC Bergschenhoek
Oosteindseweg 149b
2005 · 274 m²
€ 1.178.866
Straatbeeld van Hoeksekade 111d, 2661JL Bergschenhoek
Hoeksekade 111d
2002 · 256 m²
€ 617.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoeksehof 13 bedraagt € 1.047.682. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoeksehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksehof 13 in Bergschenhoek.

Wat is Hoeksehof 13 in Bergschenhoek waard?
Hoeksehof 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.682 (bandbreedte € 921.960 – € 1.173.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeksekade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksehof 13 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Hoeksehof 13 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 1.025.255 (bandbreedte € 973.992 – € 1.076.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksehof 13 in Bergschenhoek?
Voor Hoeksehof 13 adviseren wij een bod van € 1.070.600 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksehof 13 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksehof 13 in Bergschenhoek bedragen € 5.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.123 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksehof 13 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksehof 13 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksehof 13?
Huishoudens in de buurt van Hoeksehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeksekade heeft 7% van de woningen zonnepanelen.