Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolen 33

2661LB Bergschenhoek

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.387
+3,8%
[ € 710.501 – € 904.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.200[ € 750.690 – € 829.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.695[ € 783.720 – € 866.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolen 33 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.387 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds mei +0,4%
+€ 29.35012 maanden +3,8%
€ -3.64412 mnd vs. NL -0,5%
Poldermolen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.387 voor Poldermolen 33 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolen 33 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 807.387.

Verwachte verkoopprijs Poldermolen 33
€ 826.695[ € 783.720 – € 866.217 ]
Verkoper houdt over€ 816.351−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.379+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.351

Wat is de vraagprijs?

Poldermolen 33 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 790.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Vraagprijs Poldermolen 33
Onder gem. in buurt Bergsche AckersBoven gem.
€ 790.200[ € 750.690 – € 829.710 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergsche Ackers
€ 960.900[ € 750.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolen 33 adviseren wij in een bod van € 826.695, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 790.200 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.387+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.695+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.030+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolen 33 zal in bij een vraagprijs van € 790.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolen 33 in Bergschenhoek bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 807.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.387
Verwachte verkoopprijs€ 826.695
Vraagprijs€ 790.200
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (46%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 625.488
Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek
Korenmolen 18
1990 · 230 m²
€ 887.818
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 957.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poldermolen 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.387 duidelijk in het hogere segment van Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poldermolen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolen 33 in Bergschenhoek.

Wat is Poldermolen 33 in Bergschenhoek waard?
Poldermolen 33 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.387 (bandbreedte € 710.501 – € 904.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Poldermolen 33 in Bergschenhoek?
Poldermolen 33 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 790.200. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolen 33 in Bergschenhoek?
Voor Poldermolen 33 adviseren wij een bod van € 826.695 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolen 33 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolen 33 in Bergschenhoek bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolen 33 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolen 33 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolen 33 ligt rond € 807.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolen 33?
Huishoudens in de buurt van Poldermolen 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.