Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolen 32

2661LC Bergschenhoek

Te koop
191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.675
+4,7%
[ € 808.434 – € 1.028.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.645[ € 892.620 – € 986.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolen 32 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.675 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,4%
+€ 41.18612 maanden +4,7%
+€ 7.19112 mnd vs. NL +0,8%
Poldermolen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.675 voor Poldermolen 32 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolen 32 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 918.675.

Verwachte verkoopprijs Poldermolen 32
€ 940.645[ € 892.620 – € 986.580 ]
Verkoper houdt over€ 929.048−€ 11.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.608+€ 20.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.048

Wat is de vraagprijs?

Poldermolen 32 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Vraagprijs Poldermolen 32
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolen 32 adviseren wij in een bod van € 940.645, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.675+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.645+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.677+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolen 32 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolen 32 in Bergschenhoek bedragen € 4.649 per maand bij een woningwaarde van € 918.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.492
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.675
Verwachte verkoopprijs€ 940.645
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek
Korenmolen 18
1990 · 230 m²
€ 896.626
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poldermolen 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.675 duidelijk in het hogere segment van Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poldermolen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolen 32 in Bergschenhoek.

Wat is Poldermolen 32 in Bergschenhoek waard?
Poldermolen 32 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.675 (bandbreedte € 808.434 – € 1.028.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Poldermolen 32 in Bergschenhoek?
Poldermolen 32 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolen 32 in Bergschenhoek?
Voor Poldermolen 32 adviseren wij een bod van € 940.645 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolen 32 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolen 32 in Bergschenhoek bedragen € 4.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.492 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolen 32 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolen 32 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolen 32 ligt rond € 918.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolen 32?
Huishoudens in de buurt van Poldermolen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.