Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 2

2661LE Bergschenhoek

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.694
+4,7%
[ € 744.211 – € 947.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.904[ € 786.509 – € 869.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.866[ € 820.329 – € 906.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 2 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.694 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,4%
+€ 37.91512 maanden +4,7%
+€ 6.62112 mnd vs. NL +0,8%
Korenmolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.694 voor Korenmolen 2 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 2 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.866. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 845.694.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 2
€ 863.866[ € 820.329 – € 906.679 ]
Verkoper houdt over€ 853.113−€ 10.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.293+€ 19.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 2 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 2
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 827.904[ € 786.509 – € 869.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 2 adviseren wij in een bod van € 863.866, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 827.904 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.694+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.866+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.059+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 827.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 2 in Bergschenhoek bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 845.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.694
Verwachte verkoopprijs€ 863.866
Verwachte vraagprijs€ 827.904
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek
Korenmolen 18
1990 · 230 m²
€ 896.626
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.694 duidelijk in het hogere segment van Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 2 in Bergschenhoek.

Wat is Korenmolen 2 in Bergschenhoek waard?
Korenmolen 2 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.694 (bandbreedte € 744.211 – € 947.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 2 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 2 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 827.904 (bandbreedte € 786.509 – € 869.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 2 in Bergschenhoek?
Voor Korenmolen 2 adviseren wij een bod van € 863.866 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 2 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 2 in Bergschenhoek bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 2 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 2 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 2 ligt rond € 845.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 2?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.