Huiswaardemeter

Woningwaarde IJslandmos 7

2661MT Bergschenhoek

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.237
+4,7%
[ € 515.889 – € 656.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.183[ € 540.724 – € 597.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.802[ € 573.167 – € 633.501 ]

Wat is mijn huis waard?

IJslandmos 7 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.237 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,4%
+€ 26.28212 maanden +4,7%
+€ 4.58912 mnd vs. NL +0,8%
IJslandmos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.237 voor IJslandmos 7 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJslandmos 7 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.802. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.237.

Verwachte verkoopprijs IJslandmos 7
€ 603.802[ € 573.167 – € 633.501 ]
Verkoper houdt over€ 595.910−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.028+€ 14.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJslandmos 7 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs IJslandmos 7
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 569.183[ € 540.724 – € 597.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJslandmos 7 adviseren wij in een bod van € 603.802, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.183 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.237+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.802+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.992+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJslandmos 7 zal in bij een vraagprijs van € 569.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJslandmos 7 in Bergschenhoek bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 586.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJslandmos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.237
Verwachte verkoopprijs€ 603.802
Verwachte vraagprijs€ 569.183
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek
Korenmolen 18
1990 · 230 m²
€ 896.626
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJslandmos 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergsche Ackers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJslandmos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJslandmos 7 in Bergschenhoek.

Wat is IJslandmos 7 in Bergschenhoek waard?
IJslandmos 7 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.237 (bandbreedte € 515.889 – € 656.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJslandmos 7 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van IJslandmos 7 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 569.183 (bandbreedte € 540.724 – € 597.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op IJslandmos 7 in Bergschenhoek?
Voor IJslandmos 7 adviseren wij een bod van € 603.802 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJslandmos 7 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van IJslandmos 7 in Bergschenhoek bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJslandmos 7 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJslandmos 7 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJslandmos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van IJslandmos 7 ligt rond € 586.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJslandmos 7?
Huishoudens in de buurt van IJslandmos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.