Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimvaren 15

2661PA Bergschenhoek

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.742
+4,7%
[ € 557.693 – € 709.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.647[ € 587.715 – € 649.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.205[ € 616.513 – € 681.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimvaren 15 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.742 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,4%
+€ 28.41212 maanden +4,7%
+€ 4.96112 mnd vs. NL +0,8%
Klimvaren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.742 voor Klimvaren 15 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimvaren 15 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.742.

Verwachte verkoopprijs Klimvaren 15
€ 649.205[ € 616.513 – € 681.408 ]
Verkoper houdt over€ 640.814−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.339+€ 15.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimvaren 15 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Klimvaren 15
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 618.647[ € 587.715 – € 649.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimvaren 15 adviseren wij in een bod van € 649.205, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.647 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.742+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.205+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.665+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimvaren 15 zal in bij een vraagprijs van € 618.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimvaren 15 in Bergschenhoek bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 633.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimvaren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.742
Verwachte verkoopprijs€ 649.205
Verwachte vraagprijs€ 618.647
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek
Korenmolen 18
1990 · 230 m²
€ 896.626
Straatbeeld van Frans Halslaan 18, 2661RX Bergschenhoek
Frans Halslaan 18
1998 · 136 m²
€ 766.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.742 zit Klimvaren 15 in het middensegment van Bergsche Ackers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klimvaren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimvaren 15 in Bergschenhoek.

Wat is Klimvaren 15 in Bergschenhoek waard?
Klimvaren 15 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.742 (bandbreedte € 557.693 – € 709.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimvaren 15 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Klimvaren 15 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 618.647 (bandbreedte € 587.715 – € 649.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimvaren 15 in Bergschenhoek?
Voor Klimvaren 15 adviseren wij een bod van € 649.205 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimvaren 15 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klimvaren 15 in Bergschenhoek bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimvaren 15 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimvaren 15 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimvaren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Klimvaren 15 ligt rond € 633.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimvaren 15?
Huishoudens in de buurt van Klimvaren 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.