Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleugelvaren 17

2661PR Bergschenhoek

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.434
+4,7%
[ € 692.062 – € 880.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.562[ € 729.184 – € 805.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.770[ € 764.914 – € 845.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.434 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,4%
+€ 35.25812 maanden +4,7%
+€ 6.15712 mnd vs. NL +0,8%
Vleugelvaren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.434 voor Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.770. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.434.

Verwachte verkoopprijs Vleugelvaren 17
€ 805.770[ € 764.914 – € 845.431 ]
Verkoper houdt over€ 795.657−€ 10.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.035+€ 18.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Vleugelvaren 17
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 767.562[ € 729.184 – € 805.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleugelvaren 17 adviseren wij in een bod van € 805.770, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.562 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.434+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.770+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.059+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleugelvaren 17 zal in bij een vraagprijs van € 767.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 786.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleugelvaren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.434
Verwachte verkoopprijs€ 805.770
Verwachte vraagprijs€ 767.562
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 18, 2661LE Bergschenhoek
Korenmolen 18
1990 · 230 m²
€ 896.626
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 631.694
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleugelvaren 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.434 duidelijk in het hogere segment van Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vleugelvaren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek.

Wat is Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek waard?
Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.434 (bandbreedte € 692.062 – € 880.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 767.562 (bandbreedte € 729.184 – € 805.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek?
Voor Vleugelvaren 17 adviseren wij een bod van € 805.770 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleugelvaren 17 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleugelvaren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Vleugelvaren 17 ligt rond € 786.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleugelvaren 17?
Huishoudens in de buurt van Vleugelvaren 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.