Huiswaardemeter

Woningwaarde Waghenaerdreef 38

2661RA Bergschenhoek

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.262
+3,8%
[ € 584.551 – € 743.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.831[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.262 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds mei +0,4%
+€ 24.14712 maanden +3,8%
€ -2.99812 mnd vs. NL -0,5%
Waghenaerdreef 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.262 voor Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.831. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 664.262.

Verwachte verkoopprijs Waghenaerdreef 38
€ 679.831[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 671.103−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.578+€ 15.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.103

Wat is de vraagprijs?

Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Waghenaerdreef 38
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 742.000[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waghenaerdreef 38 adviseren wij in een bod van € 679.831, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.262+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.831+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.823+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waghenaerdreef 38 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 664.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waghenaerdreef 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.262
Verwachte verkoopprijs€ 679.831
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 603.037
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 957.276
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 625.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.262 zit Waghenaerdreef 38 in het middensegment van Oosteindsche Ackers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waghenaerdreef 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek.

Wat is Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek waard?
Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.262 (bandbreedte € 584.551 – € 743.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek?
Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek?
Voor Waghenaerdreef 38 adviseren wij een bod van € 679.831 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waghenaerdreef 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Waghenaerdreef 38 ligt rond € 664.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waghenaerdreef 38?
Huishoudens in de buurt van Waghenaerdreef 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.