Huiswaardemeter

Woningwaarde Waghenaerdreef 38

2661RA Bergschenhoek

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.152
+4,0%
[ € 580.054 – € 738.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.601[ € 642.162 – € 709.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 659.152 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds juli +0,4%
+€ 25.42712 maanden +4,0%
+€ 3.04412 mnd vs. NL +0,5%
Waghenaerdreef 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.152 voor Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.601. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 659.152.

Verwachte verkoopprijs Waghenaerdreef 38
€ 674.601[ € 642.162 – € 709.758 ]
Verkoper houdt over€ 665.930−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.243+€ 15.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.930

Wat is de vraagprijs?

Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Vraagprijs Waghenaerdreef 38
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 702.875[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waghenaerdreef 38 adviseren wij in een bod van € 674.601, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.152+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.601+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.331+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waghenaerdreef 38 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 659.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waghenaerdreef 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.152
Verwachte verkoopprijs€ 674.601
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Straatbeeld van Verheullaan 78, 2661SP Bergschenhoek
Verheullaan 78
1999 · 108 m²
€ 549.309
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.152 zit Waghenaerdreef 38 in het middensegment van Oosteindsche Ackers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waghenaerdreef 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek.

Wat is Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek waard?
Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.152 (bandbreedte € 580.054 – € 738.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek?
Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek?
Voor Waghenaerdreef 38 adviseren wij een bod van € 674.601 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waghenaerdreef 38 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waghenaerdreef 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Waghenaerdreef 38 ligt rond € 659.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waghenaerdreef 38?
Huishoudens in de buurt van Waghenaerdreef 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.