Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliusdreef 12

2661RL Bergschenhoek

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.272
+4,7%
[ € 544.079 – € 692.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.457[ € 573.284 – € 633.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.451[ € 601.375 – € 664.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.272 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,4%
+€ 27.71912 maanden +4,7%
+€ 4.84012 mnd vs. NL +0,8%
Orteliusdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.272 voor Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.451. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.272.

Verwachte verkoopprijs Orteliusdreef 12
€ 633.451[ € 601.375 – € 664.678 ]
Verkoper houdt over€ 625.233−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.270+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliusdreef 12
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 603.457[ € 573.284 – € 633.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliusdreef 12 adviseren wij in een bod van € 633.451, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.457 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.272+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.451+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.124+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliusdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 603.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 618.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliusdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.272
Verwachte verkoopprijs€ 633.451
Verwachte vraagprijs€ 603.457
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Straatbeeld van Frans Halslaan 18, 2661RX Bergschenhoek
Frans Halslaan 18
1998 · 136 m²
€ 766.236
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orteliusdreef 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteindsche Ackers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orteliusdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek.

Wat is Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek waard?
Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.272 (bandbreedte € 544.079 – € 692.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 603.457 (bandbreedte € 573.284 – € 633.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek?
Voor Orteliusdreef 12 adviseren wij een bod van € 633.451 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliusdreef 12 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliusdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Orteliusdreef 12 ligt rond € 618.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliusdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Orteliusdreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.