Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 58

2661RX Bergschenhoek

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.665
+4,7%
[ € 654.425 – € 832.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.562[ € 689.284 – € 761.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.219[ € 723.748 – € 799.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.665 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,4%
+€ 33.34012 maanden +4,7%
+€ 5.82112 mnd vs. NL +0,8%
Frans Halslaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.665 voor Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.219. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 743.665.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 58
€ 762.219[ € 723.748 – € 799.932 ]
Verkoper houdt over€ 752.585−€ 9.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.613+€ 17.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 58
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 725.562[ € 689.284 – € 761.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 58 adviseren wij in een bod van € 762.219, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.562 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.665+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.219+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.330+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 725.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 743.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.665
Verwachte verkoopprijs€ 762.219
Verwachte vraagprijs€ 725.562
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 2661SM Bergschenhoek
Mesdagstraat 17
1998 · 168 m²
€ 803.099
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.665 ligt Frans Halslaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek.

Wat is Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek waard?
Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.665 (bandbreedte € 654.425 – € 832.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 725.562 (bandbreedte € 689.284 – € 761.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek?
Voor Frans Halslaan 58 adviseren wij een bod van € 762.219 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 58 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 58 ligt rond € 743.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 58?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.