Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 6

2661RX Bergschenhoek

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.174
+4,7%
[ € 662.793 – € 843.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.758[ € 698.970 – € 772.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.185[ € 733.220 – € 810.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.174 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,4%
+€ 33.76712 maanden +4,7%
+€ 5.89612 mnd vs. NL +0,8%
Frans Halslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.174 voor Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.174.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 6
€ 771.185[ € 733.220 – € 810.401 ]
Verkoper houdt over€ 761.452−€ 9.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.759+€ 17.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 6
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 735.758[ € 698.970 – € 772.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 6 adviseren wij in een bod van € 771.185, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 735.758 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.174+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.185+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.744+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 735.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 753.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.174
Verwachte verkoopprijs€ 771.185
Verwachte vraagprijs€ 735.758
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 2661SM Bergschenhoek
Mesdagstraat 17
1998 · 168 m²
€ 803.099
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.174 ligt Frans Halslaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek.

Wat is Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek waard?
Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.174 (bandbreedte € 662.793 – € 843.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 735.758 (bandbreedte € 698.970 – € 772.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek?
Voor Frans Halslaan 6 adviseren wij een bod van € 771.185 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 6 ligt rond € 753.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.