Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruysdaellaan 52

2661SE Bergschenhoek

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.063
+3,8%
[ € 802.615 – € 1.021.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.132[ € 888.511 – € 982.039 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 912.063 (€ 5.961 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds mei +0,4%
+€ 33.15512 maanden +3,8%
€ -4.11612 mnd vs. NL -0,5%
van Ruysdaellaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.063 voor van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.132. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.063.

Verwachte verkoopprijs van Ruysdaellaan 52
€ 932.132[ € 888.511 – € 982.039 ]
Verkoper houdt over€ 920.629−€ 11.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.925+€ 20.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.629

Wat is de vraagprijs?

van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Vraagprijs van Ruysdaellaan 52
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 742.000[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruysdaellaan 52 adviseren wij in een bod van € 932.132, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.063+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.132+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.739+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruysdaellaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek bedragen € 4.533 per maand bij een woningwaarde van € 912.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.460
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruysdaellaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.063
Verwachte verkoopprijs€ 932.132
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 603.037
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 957.276
Straatbeeld van Stekelvaren 1, 2661PZ Bergschenhoek
Stekelvaren 1
1996 · 111 m²
€ 625.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ruysdaellaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.063 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Ruysdaellaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek.

Wat is van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek waard?
van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.063 (bandbreedte € 802.615 – € 1.021.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de vraagprijs van van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek?
van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.961.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek?
Voor van Ruysdaellaan 52 adviseren wij een bod van € 932.132 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek bedragen € 4.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.460 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruysdaellaan 52 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruysdaellaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van van Ruysdaellaan 52 ligt rond € 912.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruysdaellaan 52?
Huishoudens in de buurt van van Ruysdaellaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.