Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodsmandreef 13

2661SW Bergschenhoek

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.365
+4,7%
[ € 571.441 – € 727.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.223[ € 602.512 – € 665.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.869[ € 631.433 – € 697.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.365 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,4%
+€ 29.11312 maanden +4,7%
+€ 5.08412 mnd vs. NL +0,8%
Loodsmandreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.365 voor Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.869. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.365.

Verwachte verkoopprijs Loodsmandreef 13
€ 664.869[ € 631.433 – € 697.899 ]
Verkoper houdt over€ 656.305−€ 8.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.316+€ 15.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Loodsmandreef 13
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 634.223[ € 602.512 – € 665.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.671 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodsmandreef 13 adviseren wij in een bod van € 664.869, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.223 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.869+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.112+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodsmandreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 634.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 649.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodsmandreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.365
Verwachte verkoopprijs€ 664.869
Verwachte vraagprijs€ 634.223
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Straatbeeld van Frans Halslaan 18, 2661RX Bergschenhoek
Frans Halslaan 18
1998 · 136 m²
€ 766.236
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.365 zit Loodsmandreef 13 in het middensegment van Oosteindsche Ackers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Loodsmandreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek.

Wat is Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek waard?
Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.365 (bandbreedte € 571.441 – € 727.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 634.223 (bandbreedte € 602.512 – € 665.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek?
Voor Loodsmandreef 13 adviseren wij een bod van € 664.869 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodsmandreef 13 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodsmandreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Loodsmandreef 13 ligt rond € 649.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodsmandreef 13?
Huishoudens in de buurt van Loodsmandreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.