Huiswaardemeter

Woningwaarde Oelofsdreef 6

2661TG Bergschenhoek

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.297
+4,7%
[ € 595.141 – € 757.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.366[ € 627.348 – € 693.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.613[ € 657.461 – € 726.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.297 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,4%
+€ 30.32012 maanden +4,7%
+€ 5.29412 mnd vs. NL +0,8%
Oelofsdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.297 voor Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.613. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.297.

Verwachte verkoopprijs Oelofsdreef 6
€ 692.613[ € 657.461 – € 726.666 ]
Verkoper houdt over€ 683.744−€ 8.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.615+€ 16.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Oelofsdreef 6
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 660.366[ € 627.348 – € 693.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oelofsdreef 6 adviseren wij in een bod van € 692.613, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.366 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.297+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.613+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.244+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oelofsdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 660.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 676.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oelofsdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.297
Verwachte verkoopprijs€ 692.613
Verwachte vraagprijs€ 660.366
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Straatbeeld van Frans Halslaan 18, 2661RX Bergschenhoek
Frans Halslaan 18
1998 · 136 m²
€ 766.236
Straatbeeld van van Goghlaan 41, 2661SC Bergschenhoek
van Goghlaan 41
1998 · 125 m²
€ 576.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.297 zit Oelofsdreef 6 in het middensegment van Oosteindsche Ackers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oelofsdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek.

Wat is Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek waard?
Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.297 (bandbreedte € 595.141 – € 757.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 660.366 (bandbreedte € 627.348 – € 693.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek?
Voor Oelofsdreef 6 adviseren wij een bod van € 692.613 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oelofsdreef 6 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oelofsdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Oelofsdreef 6 ligt rond € 676.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oelofsdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Oelofsdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.