Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelyweg 2

2661TT Bergschenhoek

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.087
+4,7%
[ € 726.077 – € 924.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.365[ € 766.997 – € 847.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.198[ € 800.745 – € 885.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelyweg 2 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.087 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,4%
+€ 36.99112 maanden +4,7%
+€ 6.45912 mnd vs. NL +0,8%
Lelyweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.087 voor Lelyweg 2 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelyweg 2 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.198. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.087.

Verwachte verkoopprijs Lelyweg 2
€ 843.198[ € 800.745 – € 885.033 ]
Verkoper houdt over€ 832.673−€ 10.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.212+€ 19.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelyweg 2 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Lelyweg 2
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 807.365[ € 766.997 – € 847.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelyweg 2 adviseren wij in een bod van € 843.198, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 807.365 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.087+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.198+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.358+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelyweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 807.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelyweg 2 in Bergschenhoek bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 825.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelyweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.087
Verwachte verkoopprijs€ 843.198
Verwachte vraagprijs€ 807.365
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 2661SM Bergschenhoek
Mesdagstraat 17
1998 · 168 m²
€ 803.099
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lelyweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.087 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lelyweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelyweg 2 in Bergschenhoek.

Wat is Lelyweg 2 in Bergschenhoek waard?
Lelyweg 2 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.087 (bandbreedte € 726.077 – € 924.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelyweg 2 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Lelyweg 2 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 807.365 (bandbreedte € 766.997 – € 847.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelyweg 2 in Bergschenhoek?
Voor Lelyweg 2 adviseren wij een bod van € 843.198 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelyweg 2 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Lelyweg 2 in Bergschenhoek bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelyweg 2 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelyweg 2 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelyweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Lelyweg 2 ligt rond € 825.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelyweg 2?
Huishoudens in de buurt van Lelyweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.