Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterweg 5

2661TV Bergschenhoek

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.799
+4,7%
[ € 821.743 – € 1.045.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.268[ € 868.555 – € 959.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.747[ € 905.903 – € 1.001.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.799 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,4%
+€ 41.86412 maanden +4,7%
+€ 7.30912 mnd vs. NL +0,8%
Leeghwaterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.799 voor Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.747. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 933.799.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterweg 5
€ 953.747[ € 905.903 – € 1.001.260 ]
Verkoper houdt over€ 942.006−€ 11.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.972+€ 21.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterweg 5
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 914.268[ € 868.555 – € 959.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterweg 5 adviseren wij in een bod van € 953.747, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 914.268 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.799+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.747+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.434+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 914.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek bedragen € 4.718 per maand bij een woningwaarde van € 933.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.799
Verwachte verkoopprijs€ 953.747
Verwachte vraagprijs€ 914.268
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 17, 2661SM Bergschenhoek
Mesdagstraat 17
1998 · 168 m²
€ 803.099
Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Frans Halslaan 63, 2661RZ Bergschenhoek
Frans Halslaan 63
1998 · 138 m²
€ 609.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.799 duidelijk in het hogere segment van Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek.

Wat is Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek waard?
Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.799 (bandbreedte € 821.743 – € 1.045.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 914.268 (bandbreedte € 868.555 – € 959.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek?
Voor Leeghwaterweg 5 adviseren wij een bod van € 953.747 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterweg 5 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterweg 5 ligt rond € 933.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.