Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagezoom 21

2662EE Bergschenhoek

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.169
+3,8%
[ € 557.189 – € 709.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.009[ € 616.774 – € 681.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagezoom 21 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.169 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds mei +0,4%
+€ 23.01612 maanden +3,8%
€ -2.85812 mnd vs. NL -0,5%
Berlagezoom 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.169 voor Berlagezoom 21 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagezoom 21 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.009. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 633.169.

Verwachte verkoopprijs Berlagezoom 21
€ 648.009[ € 616.774 – € 681.698 ]
Verkoper houdt over€ 639.631−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.119+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.631

Wat is de vraagprijs?

Berlagezoom 21 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Vraagprijs Berlagezoom 21
Onder gem. in buurt Boterdorpse ZoomBoven gem.
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boterdorpse Zoom
€ 642.900[ € 550.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagezoom 21 adviseren wij in een bod van € 648.009, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 619.500 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.169+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.009+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.409+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagezoom 21 zal in bij een vraagprijs van € 619.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagezoom 21 in Bergschenhoek bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 633.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagezoom 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.169
Verwachte verkoopprijs€ 648.009
Vraagprijs€ 619.500
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Kramerzoom 73, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 73
2020 · 139 m²
€ 638.036
Straatbeeld van Ton Albertsstraat 106, 2662EC Bergschenhoek
Ton Albertsstraat 106
2012 · 78 m²
€ 391.329
Straatbeeld van Ameland 7, 2662AV Bergschenhoek
Ameland 7
2002 · 112 m²
€ 517.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.169 zit Berlagezoom 21 in het middensegment van Boterdorpse Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berlagezoom 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagezoom 21 in Bergschenhoek.

Wat is Berlagezoom 21 in Bergschenhoek waard?
Berlagezoom 21 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.169 (bandbreedte € 557.189 – € 709.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de vraagprijs van Berlagezoom 21 in Bergschenhoek?
Berlagezoom 21 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagezoom 21 in Bergschenhoek?
Voor Berlagezoom 21 adviseren wij een bod van € 648.009 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagezoom 21 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagezoom 21 in Bergschenhoek bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagezoom 21 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagezoom 21 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagezoom 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Berlagezoom 21 ligt rond € 633.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagezoom 21?
Huishoudens in de buurt van Berlagezoom 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.