Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagezoom 23

2662EE Bergschenhoek

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.362
+4,7%
[ € 584.639 – € 744.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.933[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagezoom 23 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.362 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,4%
+€ 29.78512 maanden +4,7%
+€ 5.20112 mnd vs. NL +0,8%
Berlagezoom 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.362 voor Berlagezoom 23 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagezoom 23 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.933. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 664.362.

Verwachte verkoopprijs Berlagezoom 23
€ 679.933[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 671.204−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.682+€ 15.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagezoom 23 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagezoom 23
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 689.563[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagezoom 23 adviseren wij in een bod van € 679.933, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.362+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.933+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.930+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagezoom 23 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagezoom 23 in Bergschenhoek bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 664.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagezoom 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.362
Verwachte verkoopprijs€ 679.933
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Kramerzoom 73, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 73
2020 · 139 m²
€ 644.366
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 89, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 89
2020 · 166 m²
€ 1.167.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.362 zit Berlagezoom 23 in het middensegment van Boterdorpse Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berlagezoom 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagezoom 23 in Bergschenhoek.

Wat is Berlagezoom 23 in Bergschenhoek waard?
Berlagezoom 23 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.362 (bandbreedte € 584.639 – € 744.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagezoom 23 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Berlagezoom 23 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagezoom 23 in Bergschenhoek?
Voor Berlagezoom 23 adviseren wij een bod van € 679.933 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagezoom 23 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagezoom 23 in Bergschenhoek bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagezoom 23 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagezoom 23 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagezoom 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Berlagezoom 23 ligt rond € 664.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagezoom 23?
Huishoudens in de buurt van Berlagezoom 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.