Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagezoom 51

2662EE Bergschenhoek

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.137
+4,7%
[ € 531.641 – € 676.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.754[ € 560.266 – € 619.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.870[ € 587.719 – € 649.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagezoom 51 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.137 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,4%
+€ 27.08512 maanden +4,7%
+€ 4.72912 mnd vs. NL +0,8%
Berlagezoom 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.137 voor Berlagezoom 51 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagezoom 51 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.870. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.137.

Verwachte verkoopprijs Berlagezoom 51
€ 618.870[ € 587.719 – € 649.585 ]
Verkoper houdt over€ 610.812−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.397+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagezoom 51 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagezoom 51
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 589.754[ € 560.266 – € 619.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 689.563[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagezoom 51 adviseren wij in een bod van € 618.870, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.754 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.137+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.870+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.814+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagezoom 51 zal in bij een vraagprijs van € 589.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagezoom 51 in Bergschenhoek bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 604.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagezoom 51

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.137
Verwachte verkoopprijs€ 618.870
Verwachte vraagprijs€ 589.754
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Kramerzoom 73, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 73
2020 · 139 m²
€ 644.366
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 89, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 89
2020 · 166 m²
€ 1.167.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagezoom 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boterdorpse Zoom willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berlagezoom 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagezoom 51 in Bergschenhoek.

Wat is Berlagezoom 51 in Bergschenhoek waard?
Berlagezoom 51 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.137 (bandbreedte € 531.641 – € 676.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagezoom 51 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Berlagezoom 51 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 589.754 (bandbreedte € 560.266 – € 619.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagezoom 51 in Bergschenhoek?
Voor Berlagezoom 51 adviseren wij een bod van € 618.870 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagezoom 51 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagezoom 51 in Bergschenhoek bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagezoom 51 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagezoom 51 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagezoom 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Berlagezoom 51 ligt rond € 604.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagezoom 51?
Huishoudens in de buurt van Berlagezoom 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.