Huiswaardemeter

Woningwaarde Abe Bonnemastraat 84

2662EJ Bergschenhoek

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.239
+4,7%
[ € 539.650 – € 686.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.612[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.239 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,4%
+€ 27.49312 maanden +4,7%
+€ 4.80012 mnd vs. NL +0,8%
Abe Bonnemastraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.239 voor Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.612. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 613.239.

Verwachte verkoopprijs Abe Bonnemastraat 84
€ 627.612[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 619.458−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.314+€ 14.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Abe Bonnemastraat 84
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 689.563[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abe Bonnemastraat 84 adviseren wij in een bod van € 627.612, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.239+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.612+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.993+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abe Bonnemastraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 613.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abe Bonnemastraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.239
Verwachte verkoopprijs€ 627.612
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 73, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 73
2020 · 139 m²
€ 644.366
Straatbeeld van Ton Albertsstraat 106, 2662EC Bergschenhoek
Ton Albertsstraat 106
2012 · 78 m²
€ 395.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.239 zit Abe Bonnemastraat 84 in het middensegment van Boterdorpse Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abe Bonnemastraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek.

Wat is Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek waard?
Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.239 (bandbreedte € 539.650 – € 686.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek?
Voor Abe Bonnemastraat 84 adviseren wij een bod van € 627.612 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abe Bonnemastraat 84 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abe Bonnemastraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Abe Bonnemastraat 84 ligt rond € 613.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abe Bonnemastraat 84?
Huishoudens in de buurt van Abe Bonnemastraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.