Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokplantsoen 4

2662EL Bergschenhoek

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.926
+4,7%
[ € 710.975 – € 904.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.592[ € 751.062 – € 830.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.640[ € 784.109 – € 866.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.926 (€ 6.312 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,4%
+€ 36.22112 maanden +4,7%
+€ 6.32412 mnd vs. NL +0,8%
Dudokplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.926 voor Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.926.

Verwachte verkoopprijs Dudokplantsoen 4
€ 825.640[ € 784.109 – € 866.647 ]
Verkoper houdt over€ 815.308−€ 10.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.303+€ 18.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.177 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokplantsoen 4
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 790.592[ € 751.062 – € 830.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.177[ € 5.868 – € 6.485 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 689.563[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 825.640, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 790.592 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.926+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.640+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.922+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 790.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 807.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.926
Verwachte verkoopprijs€ 825.640
Verwachte vraagprijs€ 790.592
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 73, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 73
2020 · 139 m²
€ 644.366
Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 89, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 89
2020 · 166 m²
€ 1.167.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudokplantsoen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.926 duidelijk in het hogere segment van Boterdorpse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dudokplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek.

Wat is Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek waard?
Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.926 (bandbreedte € 710.975 – € 904.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 790.592 (bandbreedte € 751.062 – € 830.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek?
Voor Dudokplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 825.640 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokplantsoen 4 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Dudokplantsoen 4 ligt rond € 807.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Dudokplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.