Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokplantsoen 9

2662EL Bergschenhoek

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.894
+4,7%
[ € 644.947 – € 820.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.219[ € 679.458 – € 750.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.006[ € 712.751 – € 787.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.894 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,4%
+€ 32.85712 maanden +4,7%
+€ 5.73712 mnd vs. NL +0,8%
Dudokplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.894 voor Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.006. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.894.

Verwachte verkoopprijs Dudokplantsoen 9
€ 751.006[ € 712.751 – € 787.778 ]
Verkoper houdt over€ 741.495−€ 9.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.176+€ 17.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokplantsoen 9
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 715.219[ € 679.458 – € 750.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 689.563[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 751.006, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.219 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.894+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.006+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.556+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 715.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 732.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.894
Verwachte verkoopprijs€ 751.006
Verwachte vraagprijs€ 715.219
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Kramerzoom 73, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 73
2020 · 139 m²
€ 644.366
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 89, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 89
2020 · 166 m²
€ 1.167.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.894 ligt Dudokplantsoen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boterdorpse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dudokplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek.

Wat is Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek waard?
Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.894 (bandbreedte € 644.947 – € 820.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 715.219 (bandbreedte € 679.458 – € 750.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek?
Voor Dudokplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 751.006 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokplantsoen 9 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Dudokplantsoen 9 ligt rond € 732.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Dudokplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.