Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 52

2651AD Berkel en Rodenrijs

Te koop
268 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.685.187
+3,8%
[ € 1.482.965 – € 1.887.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.721.463[ € 1.636.470 – € 1.808.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.685.187 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.429Sinds mei +0,4%
+€ 61.25912 maanden +3,8%
€ -7.60612 mnd vs. NL -0,5%
Molenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.685.187 voor Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.721.463. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.685.187.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 52
€ 1.721.463[ € 1.636.470 – € 1.808.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.701.277−€ 20.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.758.042+€ 36.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.721.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.701.277

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.157 per m².

Vraagprijs Molenweg 52
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.157[ € 5.849 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 720.900[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 52 adviseren wij in een bod van € 1.721.463, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.685.187+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.721.463+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.807.536+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 8.320 per maand bij een woningwaarde van € 1.685.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 843.000€ 2.528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.241
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.966.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.685.187
Verwachte verkoopprijs€ 1.721.463
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOudeland→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeland besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (3%)
C (7%)
D (2%)
F (2%)

Wonen in Oudeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,9 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellen Vogelstraat 19, 2652LK Berkel en Rodenrijs
Ellen Vogelstraat 19
2019 · 141 m²
€ 741.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenweg 52 bedraagt € 1.685.187. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs waard?
Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.685.187 (bandbreedte € 1.482.965 – € 1.887.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeland.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs?
Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Molenweg 52 adviseren wij een bod van € 1.721.463 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 8.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.685.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.241 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 388 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 52 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 61.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeland heeft 33% van de woningen zonnepanelen.