Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksingel 14a

2651CC Berkel en Rodenrijs

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.553
+4,7%
[ € 390.327 – € 496.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.901[ € 409.356 – € 452.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.577[ € 433.508 – € 479.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.553 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.88612 maanden +4,7%
+€ 3.47312 mnd vs. NL +0,8%
Kerksingel 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.553 voor Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.553.

Verwachte verkoopprijs Kerksingel 14a
€ 456.577[ € 433.508 – € 479.140 ]
Verkoper houdt over€ 450.305−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.859+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksingel 14a
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 430.901[ € 409.356 – € 452.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksingel 14a adviseren wij in een bod van € 456.577, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.901 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.577+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.406+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksingel 14a zal in bij een vraagprijs van € 430.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 443.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksingel 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.553
Verwachte verkoopprijs€ 456.577
Verwachte vraagprijs€ 430.901
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 29, 2651DG Berkel en Rodenrijs
Willem-Alexanderlaan 29
1970 · 172 m²
€ 713.858
Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 573.352
Straatbeeld van Berkelseweg 45, 2661AK Bergschenhoek
Berkelseweg 45
1994 · 179 m²
€ 1.249.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksingel 14a ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkel Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerksingel 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs waard?
Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.553 (bandbreedte € 390.327 – € 496.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 430.901 (bandbreedte € 409.356 – € 452.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs?
Voor Kerksingel 14a adviseren wij een bod van € 456.577 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksingel 14a in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksingel 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kerksingel 14a ligt rond € 443.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksingel 14a?
Huishoudens in de buurt van Kerksingel 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.