Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18a

2651CE Berkel en Rodenrijs

Te koop
230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.268
+3,8%
[ € 626.796 – € 797.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.641[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.268 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds mei +0,4%
+€ 25.89212 maanden +3,8%
€ -3.21512 mnd vs. NL -0,5%
Kerkstraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.268 voor Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.641. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.268.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18a
€ 729.641[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 720.365−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.384+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.365

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 18a
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 574.071[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18a adviseren wij in een bod van € 729.641, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.641+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.123+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 712.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.268
Verwachte verkoopprijs€ 729.641
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 71, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 71
1957 · 144 m²
€ 661.724
Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 567.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 712.268 duidelijk in het hogere segment van Berkel Dorp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs waard?
Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.268 (bandbreedte € 626.796 – € 797.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs?
Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs?
Voor Kerkstraat 18a adviseren wij een bod van € 729.641 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18a in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18a ligt rond € 712.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18a besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.