Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapwijkseweg 6

2651CJ Berkel en Rodenrijs

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.948
+4,7%
[ € 576.354 – € 733.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.356[ € 607.388 – € 671.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.921[ € 637.150 – € 704.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.948 (€ 6.064 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,4%
+€ 29.36312 maanden +4,7%
+€ 5.12712 mnd vs. NL +0,8%
Klapwijkseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.948 voor Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.921. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.948.

Verwachte verkoopprijs Klapwijkseweg 6
€ 670.921[ € 637.150 – € 704.219 ]
Verkoper houdt over€ 662.291−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.489+€ 15.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.920 per m².

Verwachte vraagprijs Klapwijkseweg 6
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 639.356[ € 607.388 – € 671.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.920[ € 5.624 – € 6.216 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapwijkseweg 6 adviseren wij in een bod van € 670.921, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.356 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.948+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.921+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.467+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapwijkseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 639.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 654.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapwijkseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.948
Verwachte verkoopprijs€ 670.921
Verwachte vraagprijs€ 639.356
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 29, 2651DG Berkel en Rodenrijs
Willem-Alexanderlaan 29
1970 · 172 m²
€ 713.858
Straatbeeld van Berkelseweg 45, 2661AK Bergschenhoek
Berkelseweg 45
1994 · 179 m²
€ 1.249.514
Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 707.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapwijkseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.948 duidelijk in het hogere segment van Berkel Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klapwijkseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs waard?
Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.948 (bandbreedte € 576.354 – € 733.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 639.356 (bandbreedte € 607.388 – € 671.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Klapwijkseweg 6 adviseren wij een bod van € 670.921 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapwijkseweg 6 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapwijkseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Klapwijkseweg 6 ligt rond € 654.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapwijkseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Klapwijkseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.