Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 14

2651DB Berkel en Rodenrijs

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.998
+3,8%
[ € 676.718 – € 861.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.033[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.998 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds mei +0,4%
+€ 27.95412 maanden +3,8%
€ -3.47112 mnd vs. NL -0,5%
Raadhuislaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.998 voor Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.033. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 768.998.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 14
€ 791.033[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 781.082−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.004+€ 17.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.082

Wat is de vraagprijs?

Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Raadhuislaan 14
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 574.071[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 14 adviseren wij in een bod van € 791.033, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.998+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.033+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.585+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 768.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.998
Verwachte verkoopprijs€ 791.033
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 71, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 71
1957 · 144 m²
€ 661.724
Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 567.720
Straatbeeld van Oranjestraat 33, 2651DR Berkel en Rodenrijs
Oranjestraat 33
1955 · 97 m²
€ 453.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuislaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.998 duidelijk in het hogere segment van Berkel Dorp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs waard?
Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.998 (bandbreedte € 676.718 – € 861.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de vraagprijs van Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs?
Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Raadhuislaan 14 adviseren wij een bod van € 791.033 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 14 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 14 ligt rond € 768.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 14?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.