Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreeplantsoen 27

2651MA Berkel en Rodenrijs

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.546
+3,8%
[ € 627.040 – € 798.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.447[ € 660.675 – € 730.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.884[ € 693.048 – € 766.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.546 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds mei +0,4%
+€ 25.90212 maanden +3,8%
€ -3.21612 mnd vs. NL -0,5%
Weegbreeplantsoen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.546 voor Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.884. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 712.546.

Verwachte verkoopprijs Weegbreeplantsoen 27
€ 727.884[ € 693.048 – € 766.000 ]
Verkoper houdt over€ 718.627−€ 9.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.592+€ 16.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.627

Wat is de vraagprijs?

Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 695.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Vraagprijs Weegbreeplantsoen 27
Onder gem. in ZuidpolderBoven gem.
€ 695.447[ € 660.675 – € 730.219 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Zuidpolder
€ 656.667[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreeplantsoen 27 adviseren wij in een bod van € 727.884, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.447 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.546+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.884+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.278+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreeplantsoen 27 zal in bij een vraagprijs van € 695.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 712.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreeplantsoen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.546
Verwachte verkoopprijs€ 727.884
Vraagprijs€ 695.447
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWeidebloembuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloembuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (54%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Weidebloembuurt

Weidebloembuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenrijseweg 36a, 2651BV Berkel en Rodenrijs
Rodenrijseweg 36a
1993 · 304 m²
€ 929.990
Straatbeeld van Hyacinthlaan 71, 2651PM Berkel en Rodenrijs
Hyacinthlaan 71
1998 · 167 m²
€ 745.812
Straatbeeld van Irislaan 36, 2651PR Berkel en Rodenrijs
Irislaan 36
1998 · 109 m²
€ 494.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.546 ligt Weegbreeplantsoen 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidebloembuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegbreeplantsoen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs waard?
Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.546 (bandbreedte € 627.040 – € 798.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloembuurt.
Wat is de vraagprijs van Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs?
Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 695.447. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Weegbreeplantsoen 27 adviseren wij een bod van € 727.884 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreeplantsoen 27 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreeplantsoen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloembuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreeplantsoen 27 ligt rond € 712.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreeplantsoen 27?
Huishoudens in de buurt van Weegbreeplantsoen 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloembuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.