Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloemstraat 36

2651MN Berkel en Rodenrijs

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.011
+4,7%
[ € 708.410 – € 901.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.470[ € 748.097 – € 826.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.943[ € 781.761 – € 864.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.011 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,4%
+€ 36.09112 maanden +4,7%
+€ 6.30212 mnd vs. NL +0,8%
Sleutelbloemstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.011 voor Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.943. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.011.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloemstraat 36
€ 822.943[ € 781.761 – € 864.052 ]
Verkoper houdt over€ 812.641−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.552+€ 18.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloemstraat 36
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 787.470[ € 748.097 – € 826.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloemstraat 36 adviseren wij in een bod van € 822.943, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.470 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.011+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.943+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.090+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloemstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 787.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 805.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloemstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.011
Verwachte verkoopprijs€ 822.943
Verwachte vraagprijs€ 787.470
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWeidebloembuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloembuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Weidebloembuurt

Weidebloembuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenrijseweg 36a, 2651BV Berkel en Rodenrijs
Rodenrijseweg 36a
1993 · 304 m²
€ 939.217
Straatbeeld van Hyacinthlaan 71, 2651PM Berkel en Rodenrijs
Hyacinthlaan 71
1998 · 167 m²
€ 753.210
Straatbeeld van Astersingel 90, 2651PK Berkel en Rodenrijs
Astersingel 90
1998 · 137 m²
€ 587.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloemstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.011 duidelijk in het hogere segment van Weidebloembuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloemstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs waard?
Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.011 (bandbreedte € 708.410 – € 901.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloembuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 787.470 (bandbreedte € 748.097 – € 826.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Sleutelbloemstraat 36 adviseren wij een bod van € 822.943 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloemstraat 36 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloemstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloembuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloemstraat 36 ligt rond € 805.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloemstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloemstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloembuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.