Woningwaarde Buizerdhof 27, Berkel en Rodenrijs (2651WS)

Wat is mijn huis waard?

Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.354 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 21.30812 maanden +4,0%+4,0%

+€ 2.55112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Buizerdhof 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.354 voor Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.181. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.354.

Verwachte verkoopprijs Buizerdhof 27

€ 568.181[ € 542.261 – € 599.341 ]

Verkoper houdt over€ 560.681−€ 7.500 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.695+€ 13.514 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.181

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.681

Wat is de vraagprijs?

Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Vraagprijs Buizerdhof 27

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 740.593[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdhof 27 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 568.181, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.354+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.181+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.590+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdhof 27 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 552.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701

OZB€ 35

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.815

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte121 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.354

Verwachte verkoopprijs€ 568.181

Vraagprijs€ 539.000

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVogelbuurt→

PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (31%)

B (36%)

C (32%)

D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.354 zit Buizerdhof 27 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buizerdhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs waard?

Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.354 (bandbreedte € 486.072 – € 618.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.

Wat is de vraagprijs van Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs?

Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.976.

Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs?

Voor Buizerdhof 27 adviseren wij een bod van € 568.181 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs?

De geschatte bruto maandlasten van Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buizerdhof 27 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdhof 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdhof 27 ligt rond € 552.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buizerdhof 27?

Huishoudens in de buurt van Buizerdhof 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Buizerdhof 27

Onderhoudsstaat en woningwaarde