Woningwaarde Leeuwerik 45, Berkel en Rodenrijs (2651WX)

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.098 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 20.83412 maanden +4,0%+4,0%

+€ 2.49312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Leeuwerik 45

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.098 voor Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.098.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 45

€ 555.575[ € 528.176 – € 583.774 ]

Verkoper houdt over€ 548.214−€ 7.361 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 568.837+€ 13.262 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.575

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.214

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Leeuwerik 45

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 740.593[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 45 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 555.575, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.098+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.575+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.354+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 45 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 540.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641

OZB€ 34

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte118 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.098

Verwachte verkoopprijs€ 555.575

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVogelbuurt→

PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (31%)

B (36%)

C (32%)

D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.098 zit Leeuwerik 45 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs waard?

Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.098 (bandbreedte € 475.286 – € 604.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.

Wat is de vraagprijs van Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs?

Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.866.

Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs?

Voor Leeuwerik 45 adviseren wij een bod van € 555.575 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs?

De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 45 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 45?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 45 ligt rond € 540.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 45?

Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Leeuwerik 45

Onderhoudsstaat en woningwaarde