Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenhof 63

2651XK Berkel en Rodenrijs

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.900
+3,8%
[ € 407.352 – € 518.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.164[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.900 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds mei +0,4%
+€ 16.82712 maanden +3,8%
€ -2.08912 mnd vs. NL -0,5%
Chrysantenhof 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.900 voor Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.900.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenhof 63
€ 476.164[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.676−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.837+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.676

Wat is de vraagprijs?

Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Chrysantenhof 63
Onder gem. in ZuidpolderBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Zuidpolder
€ 656.667[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenhof 63 adviseren wij in een bod van € 476.164, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.900+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.164+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.972+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenhof 63 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 462.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenhof 63

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.900
Verwachte verkoopprijs€ 476.164
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerberasingel 52, 2651XX Berkel en Rodenrijs
Gerberasingel 52
1967 · 115 m²
€ 419.693
Straatbeeld van Freesiastraat 3, 2651XL Berkel en Rodenrijs
Freesiastraat 3
1970 · 227 m²
€ 808.846
Straatbeeld van Havikenhof 22, 2651WK Berkel en Rodenrijs
Havikenhof 22
1981 · 130 m²
€ 580.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chrysantenhof 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenhof 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs waard?
Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.900 (bandbreedte € 407.352 – € 518.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs?
Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Chrysantenhof 63 adviseren wij een bod van € 476.164 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenhof 63 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenhof 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenhof 63 ligt rond € 462.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenhof 63?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenhof 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.