Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerdreef 62

2651XT Berkel en Rodenrijs

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.375
+3,8%
[ € 871.530 – € 1.109.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.220[ € 966.079 – € 1.067.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 990.375 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds mei +0,4%
+€ 36.00112 maanden +3,8%
€ -4.47012 mnd vs. NL -0,5%
Anjerdreef 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.375 voor Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.220. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 990.375.

Verwachte verkoopprijs Anjerdreef 62
€ 1.011.220[ € 966.079 – € 1.067.771 ]
Verkoper houdt over€ 998.847−€ 12.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.594+€ 22.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.847

Wat is de vraagprijs?

Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Vraagprijs Anjerdreef 62
Onder gem. in ZuidpolderBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.175 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in Zuidpolder
€ 656.667[ € 450.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerdreef 62 adviseren wij in een bod van € 1.011.220, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.375+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.220+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.781+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerdreef 62 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 990.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.843
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerdreef 62

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.375
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.220
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freesiastraat 3, 2651XL Berkel en Rodenrijs
Freesiastraat 3
1970 · 227 m²
€ 808.846
Straatbeeld van Gerberasingel 52, 2651XX Berkel en Rodenrijs
Gerberasingel 52
1967 · 115 m²
€ 419.693
Straatbeeld van Havikenhof 22, 2651WK Berkel en Rodenrijs
Havikenhof 22
1981 · 130 m²
€ 580.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerdreef 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.375 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerdreef 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs waard?
Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.375 (bandbreedte € 871.530 – € 1.109.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs?
Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Anjerdreef 62 adviseren wij een bod van € 1.011.220 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.843 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerdreef 62 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 36.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerdreef 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Anjerdreef 62 ligt rond € 990.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerdreef 62?
Huishoudens in de buurt van Anjerdreef 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.