Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberasingel 8

2651XW Berkel en Rodenrijs

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.293
+4,7%
[ € 376.018 – € 478.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.210[ € 394.450 – € 435.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.727[ € 417.328 – € 461.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.293 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,4%
+€ 19.15712 maanden +4,7%
+€ 3.34512 mnd vs. NL +0,8%
Gerberasingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.293 voor Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.293.

Verwachte verkoopprijs Gerberasingel 8
€ 439.727[ € 417.328 – € 461.257 ]
Verkoper houdt over€ 433.640−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.672+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberasingel 8
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 415.210[ € 394.450 – € 435.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberasingel 8 adviseren wij in een bod van € 439.727, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.210 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.293+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.727+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.713+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberasingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 427.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberasingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.293
Verwachte verkoopprijs€ 439.727
Verwachte vraagprijs€ 415.210
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerberasingel 52, 2651XX Berkel en Rodenrijs
Gerberasingel 52
1967 · 115 m²
€ 423.857
Straatbeeld van Uilenhof 8, 2651WE Berkel en Rodenrijs
Uilenhof 8
1981 · 119 m²
€ 494.792
Straatbeeld van Havikenhof 22, 2651WK Berkel en Rodenrijs
Havikenhof 22
1981 · 130 m²
€ 580.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerberasingel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberasingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs waard?
Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.293 (bandbreedte € 376.018 – € 478.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 415.210 (bandbreedte € 394.450 – € 435.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Gerberasingel 8 adviseren wij een bod van € 439.727 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberasingel 8 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberasingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Gerberasingel 8 ligt rond € 427.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberasingel 8?
Huishoudens in de buurt van Gerberasingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.