Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberasingel 90

2651XZ Berkel en Rodenrijs

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.696
+4,7%
[ € 388.692 – € 494.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.060[ € 407.607 – € 450.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.704[ € 431.656 – € 477.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.696 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.80212 maanden +4,7%
+€ 3.45712 mnd vs. NL +0,8%
Gerberasingel 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.696 voor Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.696.

Verwachte verkoopprijs Gerberasingel 90
€ 454.704[ € 431.656 – € 477.093 ]
Verkoper houdt over€ 448.452−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.948+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberasingel 90
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 429.060[ € 407.607 – € 450.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberasingel 90 adviseren wij in een bod van € 454.704, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.060 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.696+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.704+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.439+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberasingel 90 zal in bij een vraagprijs van € 429.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 441.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberasingel 90

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.696
Verwachte verkoopprijs€ 454.704
Verwachte vraagprijs€ 429.060
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerberasingel 52, 2651XX Berkel en Rodenrijs
Gerberasingel 52
1967 · 115 m²
€ 423.857
Straatbeeld van Freesiastraat 3, 2651XL Berkel en Rodenrijs
Freesiastraat 3
1970 · 227 m²
€ 816.870
Straatbeeld van Uilenhof 8, 2651WE Berkel en Rodenrijs
Uilenhof 8
1981 · 119 m²
€ 494.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerberasingel 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberasingel 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs waard?
Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.696 (bandbreedte € 388.692 – € 494.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 429.060 (bandbreedte € 407.607 – € 450.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Gerberasingel 90 adviseren wij een bod van € 454.704 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberasingel 90 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberasingel 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Gerberasingel 90 ligt rond € 441.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberasingel 90?
Huishoudens in de buurt van Gerberasingel 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.