Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Barnardsingel 10

2652GB Berkel en Rodenrijs

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.539
+3,8%
[ € 651.674 – € 829.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.601[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.539 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds mei +0,4%
+€ 26.92012 maanden +3,8%
€ -3.34212 mnd vs. NL -0,5%
Henk Barnardsingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.539 voor Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.601. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.539.

Verwachte verkoopprijs Henk Barnardsingel 10
€ 758.601[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 749.006−€ 9.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.923+€ 17.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.006

Wat is de vraagprijs?

Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Henk Barnardsingel 10
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 795.214[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Barnardsingel 10 adviseren wij in een bod van € 758.601, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.539+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.601+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.531+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Barnardsingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 740.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Barnardsingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.539
Verwachte verkoopprijs€ 758.601
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Griffelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Griffelbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Gouden Griffelbuurt

Gouden Griffelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wilminkstraat 16, 2652GP Berkel en Rodenrijs
Willem Wilminkstraat 16
2006 · 141 m²
€ 1.028.386
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtplantsoen 7, 2652HK Berkel en Rodenrijs
Cissy van Marxveldtplantsoen 7
2006 · 163 m²
€ 988.235
Straatbeeld van Waterlinie 21, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 21
2006 · 222 m²
€ 898.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.539 zit Henk Barnardsingel 10 in het middensegment van Gouden Griffelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henk Barnardsingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs waard?
Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.539 (bandbreedte € 651.674 – € 829.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Griffelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs?
Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Henk Barnardsingel 10 adviseren wij een bod van € 758.601 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Barnardsingel 10 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Barnardsingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Griffelbuurt is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Henk Barnardsingel 10 ligt rond € 740.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Barnardsingel 10?
Huishoudens in de buurt van Henk Barnardsingel 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Griffelbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.