Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingplantsoen 18

2652GW Berkel en Rodenrijs

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.718
+4,7%
[ € 791.752 – € 1.007.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.232[ € 836.220 – € 924.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.636[ € 873.014 – € 964.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.718 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,4%
+€ 40.33712 maanden +4,7%
+€ 7.04412 mnd vs. NL +0,8%
Stellingplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.718 voor Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.636. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.718.

Verwachte verkoopprijs Stellingplantsoen 18
€ 919.636[ € 873.014 – € 964.911 ]
Verkoper houdt over€ 908.270−€ 11.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.179+€ 20.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingplantsoen 18
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 880.232[ € 836.220 – € 924.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 708.538[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 919.636, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 880.232 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.718+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.636+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.618+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 880.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 899.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.400
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.718
Verwachte verkoopprijs€ 919.636
Verwachte vraagprijs€ 880.232
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBolwerk→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolwerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Bolwerk

Bolwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 1, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 1
2006 · 192 m²
€ 964.719
Straatbeeld van Waterlinie 21, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 21
2006 · 222 m²
€ 906.991
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtplantsoen 7, 2652HK Berkel en Rodenrijs
Cissy van Marxveldtplantsoen 7
2006 · 163 m²
€ 998.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingplantsoen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.718 duidelijk in het hogere segment van Bolwerk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stellingplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs waard?
Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.718 (bandbreedte € 791.752 – € 1.007.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 880.232 (bandbreedte € 836.220 – € 924.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Stellingplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 919.636 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.400 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingplantsoen 18 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolwerk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Stellingplantsoen 18 ligt rond € 899.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Stellingplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolwerk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.