Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingplantsoen 20

2652GW Berkel en Rodenrijs

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.308
+4,7%
[ € 775.551 – € 987.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.073[ € 818.969 – € 905.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.972[ € 855.823 – € 945.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.308 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,4%
+€ 39.51112 maanden +4,7%
+€ 6.89912 mnd vs. NL +0,8%
Stellingplantsoen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.308 voor Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.972. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.308.

Verwachte verkoopprijs Stellingplantsoen 20
€ 900.972[ € 855.823 – € 945.910 ]
Verkoper houdt over€ 889.811−€ 11.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.141+€ 20.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingplantsoen 20
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 862.073[ € 818.969 – € 905.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 708.538[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingplantsoen 20 adviseren wij in een bod van € 900.972, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 862.073 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.308+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.972+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.021+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingplantsoen 20 zal in bij een vraagprijs van € 862.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.468 per maand bij een woningwaarde van € 881.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingplantsoen 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.308
Verwachte verkoopprijs€ 900.972
Verwachte vraagprijs€ 862.073
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBolwerk→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolwerk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Bolwerk

Bolwerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 1, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 1
2006 · 192 m²
€ 964.719
Straatbeeld van Waterlinie 21, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 21
2006 · 222 m²
€ 906.991
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtplantsoen 7, 2652HK Berkel en Rodenrijs
Cissy van Marxveldtplantsoen 7
2006 · 163 m²
€ 998.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingplantsoen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.308 duidelijk in het hogere segment van Bolwerk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stellingplantsoen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs waard?
Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.308 (bandbreedte € 775.551 – € 987.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 862.073 (bandbreedte € 818.969 – € 905.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Stellingplantsoen 20 adviseren wij een bod van € 900.972 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingplantsoen 20 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingplantsoen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolwerk is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Stellingplantsoen 20 ligt rond € 881.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingplantsoen 20?
Huishoudens in de buurt van Stellingplantsoen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolwerk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.