Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G. Schmidtlaan 13

2652HJ Berkel en Rodenrijs

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.697
+4,7%
[ € 870.933 – € 1.108.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.156[ € 919.748 – € 1.016.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.718[ € 961.137 – € 1.062.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.697 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,4%
+€ 44.37112 maanden +4,7%
+€ 7.74812 mnd vs. NL +0,8%
Annie M.G. Schmidtlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.697 voor Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.718. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 989.697.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G. Schmidtlaan 13
€ 1.011.718[ € 961.137 – € 1.062.309 ]
Verkoper houdt over€ 999.339−€ 12.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.102+€ 22.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Annie M.G. Schmidtlaan 13
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 968.156[ € 919.748 – € 1.016.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.785 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 708.538[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G. Schmidtlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.011.718, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 968.156 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.697+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.718+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.304+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G. Schmidtlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 968.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.994 per maand bij een woningwaarde van € 989.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.840
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G. Schmidtlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.697
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.718
Verwachte vraagprijs€ 968.156
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Griffelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Griffelbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Gouden Griffelbuurt

Gouden Griffelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cissy van Marxveldtplantsoen 7, 2652HK Berkel en Rodenrijs
Cissy van Marxveldtplantsoen 7
2006 · 163 m²
€ 998.038
Straatbeeld van Willem Wilminkstraat 16, 2652GP Berkel en Rodenrijs
Willem Wilminkstraat 16
2006 · 141 m²
€ 1.038.588
Straatbeeld van Waterlinie 1, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 1
2006 · 192 m²
€ 964.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie M.G. Schmidtlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.697 duidelijk in het hogere segment van Gouden Griffelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie M.G. Schmidtlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs waard?
Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.697 (bandbreedte € 870.933 – € 1.108.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Griffelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 968.156 (bandbreedte € 919.748 – € 1.016.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Annie M.G. Schmidtlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.011.718 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.840 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G. Schmidtlaan 13 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G. Schmidtlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Griffelbuurt is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G. Schmidtlaan 13 ligt rond € 989.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G. Schmidtlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G. Schmidtlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Griffelbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.