Huiswaardemeter

Woningwaarde Cissy van Marxveldtplantsoen 5

2652HK Berkel en Rodenrijs

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.011
+3,8%
[ € 838.650 – € 1.067.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.069[ € 926.445 – € 1.023.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 953.011 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds mei +0,4%
+€ 34.64412 maanden +3,8%
€ -4.30112 mnd vs. NL -0,5%
Cissy van Marxveldtplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.011 voor Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.069. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 953.011.

Verwachte verkoopprijs Cissy van Marxveldtplantsoen 5
€ 973.069[ € 926.445 – € 1.023.965 ]
Verkoper houdt over€ 961.115−€ 11.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.680+€ 21.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.115

Wat is de vraagprijs?

Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Vraagprijs Cissy van Marxveldtplantsoen 5
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 795.214[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cissy van Marxveldtplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 973.069, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.011+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.069+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.722+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cissy van Marxveldtplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.733 per maand bij een woningwaarde van € 953.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 477.000€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.660
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cissy van Marxveldtplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.011
Verwachte verkoopprijs€ 973.069
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Griffelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Griffelbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Gouden Griffelbuurt

Gouden Griffelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cissy van Marxveldtplantsoen 7, 2652HK Berkel en Rodenrijs
Cissy van Marxveldtplantsoen 7
2006 · 163 m²
€ 988.235
Straatbeeld van Willem Wilminkstraat 16, 2652GP Berkel en Rodenrijs
Willem Wilminkstraat 16
2006 · 141 m²
€ 1.028.386
Straatbeeld van Waterlinie 21, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 21
2006 · 222 m²
€ 898.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cissy van Marxveldtplantsoen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.011 duidelijk in het hogere segment van Gouden Griffelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cissy van Marxveldtplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs waard?
Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.011 (bandbreedte € 838.650 – € 1.067.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Griffelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs?
Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Cissy van Marxveldtplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 973.069 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.660 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cissy van Marxveldtplantsoen 5 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 34.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cissy van Marxveldtplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Griffelbuurt is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Cissy van Marxveldtplantsoen 5 ligt rond € 953.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cissy van Marxveldtplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Cissy van Marxveldtplantsoen 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Griffelbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.